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　　房地产商场平稳健康发展触及人民大众的切身利益，事关经济社会发展和社会安稳。今年以来，榆林聚集房地产开发企业变相囤积房源和哄抬房价、房地产“黑中介”不合法牟利、物业服务搞独占等房地产范畴损害大众利益的问题，不断加大整治力度，全力保证大众合法权益，推进房地产商场平稳健康发展。

　　到8月底，经过大众问政、12345热线、大众告发投诉等途径，搜集房地产范畴各类问题240件；受理大众信访告发101件，办结97件；对中心城区21个在建在售房地产项目、99个物业服务小区、84家房地产生意组织展开查看，下达整改通知书178份，约谈开发企业负责人16名，向相关部分移送违规线件。

　　针对房地产开发企业变相囤积房源的问题，我市展开了房地产开发项目已售未网签存案房源专项整理举动，对29家未按要求整理已售未网签存案房源的项目，暂停开发企业网签存案权限。一起，关于开发企业哄抬房价的问题，住建、发改、资源规划、税务等部分树立价格谈判小组，一盘一评价，并将车位车库价格、装饰费用归入调控规模。

　　关于不按合同约好交房、处理不动产权证书的房地产开发企业，经过树立开发企业诚信运营承诺制和购房提示准则，要求开发企业必须在项目出售现场进行公示。现在，中心城区21个在建在售房地产项目公示完结了全掩盖。经过拉网排查、逐户挂号等方法着力处理房地产“黑中介”不合法牟利问题，现在已完结70家房地产中介组织的存案挂号作业，3家房地产中介组织被立案查询。

　　在整治物业服务搞独占、收取昂扬服务费、损害大众利益等问题方面，在全市规模内展开了物业服务投标存案作业，保证经过揭露投标选聘物业公司，中心城区12个房地产项目已完结物业服务投标存案。

　　为了从准则层面标准房地产商场秩序，我市拟定出台了《关于促进房地产商场平稳健康发展的若干定见》《关于进一步加强房地产生意组织办理的定见》《关于进一步加强物业办理作业的定见》等一系列规章准则，以及《业主大会议事规则》《业主大会和业主委员会作业辅导文书》等23份作业演示文本，树立健全房地产商场长效监管机制。

　　在全省首先实行了商品房出售开盘次日报备认购人信息的预售监管准则，并严格执行商品房出售现场揭露公示准则，在商品房预售许可证上添加预售资金监管账户信息及二维码查询信息。着力打造商品房预售办理渠道，中心城区将悉数采纳“线上诚心挂号、公证摇号”和“线下按序选房”的形式展开商品房出售作业。现在，查办房地产范畴专项整治典型事例6起，对存在违规预售问题项目处分15.17万元。

　　市住建局相关负责人表明，下一步，我市将继续深入展开房地产商场乱点乱象整治，对发现存在违法违规行为的，将依法采纳责令期限整改、约谈、暂停网签、停业整顿等办法，不断标准全市房地产商场秩序，保证大众合法权益。