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　　1、建筑施工图设计总说明一、 设计依据1、方已审核通过的建筑设计方案。2、甲方来往的书信，传线、国家现行建筑设计的有关规范、标准 民用建筑设计通则 (GB50352-2005 )高层民用建筑设计防火规范 (GB50045-95-2005 版)办公楼建筑设计规范 (JGJ67-2006 )汽车库、修车库、停车场设计防火规范 ( GB50067-97.2003 年 版)汽车库建筑设计规范 (JGJ100-98 )城市道路和建筑物无障碍设计规范 (JGJ50-2001 )玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003 )建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 )公共建筑节能设计标准GB5018

　　2、9-2005 )等工程概况 ：1、工程名称：丽园公司 4 号楼6、抗震设防烈度：七级2、建设地点：长葛市创业园死号地7 、建筑耐久年限：一级五十年3、建设单位：长葛市电力公司8、主要结构类型：框架剪力墙结构4、使用功能：办公、会议5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级三、技术经济指标主要经济技术指标表序号名称单位数量备注1征地面积M212703.402总用地面积M26368.563总建筑面积M219996.214其中负一层建筑面积M22277.60一层建筑面积M22277.60二层建筑面积M21714.09三层建筑面积M2666.6四-十六层建筑面积M21006.85建筑基地面积

　　3、M22277.606计入容积率面积M217718.617容积率2.788建筑密度%35.769绿地率%31.6010小汽车停车泊位数辆100其中室内29辆四、总平面1、本工程设计标高士 0.000相当于黄河高程标高 83.7M，室内外高差 0.900M。2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按 总平面图施工。注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种 管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。五、建筑注意构造做法要求（一）防水所以防水工程均应按中南地区通用建筑标准设计 建筑配件图集 设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施 工，而宜采用冷粘贴工艺施工。

　　4、所以上下水管、电缆等穿越地下室外 墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图 纸紧密结合。凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无 机铝盐防水剂（BS1）.各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关生 产厂家规定的施工技术要求。对后浇带、施工缝、穿墙管道、预埋件、预留连接口等薄弱环节、易 漏部位，应精心施工、确保整体防水层的连续性，卷材防水层应全面 封闭，并高出室内地面标高150mm。必须有专业公司对特殊部位防水构造作深化设计，经设计院认可后，由专业施工队施工，并负责保证质量。1、屋面防水屋面防水等级H级；做法详见“建施-2 ”、“建筑构

　　5、造统一做法表”。 防水层次： 二道设防 防水材料：高聚物改性沥青卷材及配筋细石砼。 设防要求：按倒置式屋面做法（防水层在下保温隔热层在上） ；所以 防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约 300mm ），屋面竖井、女 儿墙阴阳转角处应附加一层防水涂料， 穿屋面板管道或泛水以上外墙 穿管，待安装完后应用细石砼封严； 管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。建筑屋面为现浇钢筋混凝土屋面板， 用高聚物改性沥青卷材防水， 上 人屋面为刚柔防水屋面，当用建筑找坡时用陶粒混凝土，坡度 2%， 坡向雨水落水管。屋面排水为内排水，用 PVC 雨水斗管汇集后接入室外排水管网（见 水施图）。屋面防水层施工完后， 必须做

　　6、好蓄水试验， 经检验合格后才能进行下 道工序。2、卫生间防水 防水材料：防水涂料 防水层次：复合防水 设防要求：坡向地漏的坡度应 1%;空心砌块等轻质隔墙离地面 200mm 高处，应捣 C20 砼墙基；同墙厚；卫生间内墙应全部做防 水处理。3、外墙防水： 采用水泥伴侣基层处理剂，外抹 15 厚聚合物水泥防水砂浆，然后做 饰面层。防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。 设防要求：空心砌块外墙门窗洞口周边 200mm 范围内应用实心砌体 或者 C20 细石砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属 网，网宽300mm找平层的强度等级不应低于 M7.5 ,与墙体基面的 抗拉粘结强度不宜

　　7、低于 0.4MPa 。外墙变形缝必须做防水处理。4、地下室防水地下室防水等级不应低于二级。防水设防做法选用： 98ZJ311 、采用钢筋混凝土结构自防水结 合环保型高弹聚氨膜防水涂膜防水。防水砼抗渗等级： S8附加防水层位置及材料：地下室外墙： 地下室外墙为钢筋混凝土结构， 临水面涂高弹聚氨脂防 水涂膜，外做保护层，地下室底板：夯实土上做 100 厚 C10 素混凝土垫层， 20 厚 1:2.5 水 泥砂浆找平，涂刷高弹聚氨酯防水涂膜，铺纤维隔离层，上浇结构混 凝土板。底板防水层与外墙防水层应相互搭接并增设加强层（见详图） 。 地下室水池：抗渗混凝土池底及池壁内抹 20 厚 1:3 水泥砂浆找

　　8、平， 喷涂“鞍马防化柔韧膜” 。设防要求：设防高度应比室外地坪高出 300mm ；附加防水层必须做 保护层。 所有穿地下室外墙的管道， 必须预埋防水穿墙套管。 05ZJ311 。（二）墙体（非承重墙）1、负一层外墙采用 300mm 钢筋混凝土墙，负一层内墙及以上各层 内外墙体均采用加气混凝土砌块墙， 厚度详各层平面图， 未标注的墙 体均为 200 厚。2、凡竖井墙面挂有风机等重量较大的设备，需专门作加固处理，另 详结施图。3、凡墙上预留或后凿的的孔洞，安装完毕后须用 C20 细石砼填实， 然后再做粉刷饰面层。4、首层及屋面露天各类排风排烟竖井、水泵接合器，除注明者外均 采用 120 、180

　　9、厚砖墙。5、不同砌体材料砌筑应相互搭接，不能留通缝，相接处做粉刷面时 应加设搭接300宽的钢板网。（三）楼地面 楼地面做法详见建筑构造统一做法表 。 男女卫生间楼板地面均按图示方向做好排水坡向地漏或地沟， 再涂刷 聚合物水泥基防水涂膜 1.5 厚，卫生间防水层在四周墙直做到底板。（四）建筑装修1、本工程室内装修除按 建筑构造统一做法表 规定的装修项目外， 其余由二次室内装修设计确定， 不列入土建施工范围。 二次装修必须 符合消防安全要求，同时不能影响结构安全和损害水电设施。2、各种装饰材料的质量、颜色、规格及尺寸等均应选好样品，经建设单位和设计单位协商认可后，才能订货、施工。3、凡风道、烟道、

　　10、竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平， 有检修门的管道井内壁应做水泥混合砂浆粉刷。4、凡柱和门洞口阳角处均应作宽 50、高 2500 、厚 20 的水泥砂浆 护角。5、有吊顶的房间，其粉刷或装饰面层应做至吊顶标高以上 100mm 处。吊顶材料耐火等级采用 A 级。6、凡木砖或木材与砌体接触部位均应涂防腐油；凡金属铁件均应先 除锈，后涂防锈漆一道，面层再刷油调和漆二道。（五）门窗、五金及油漆：A、门窗：1、本工程所注门窗尺寸均为洞口尺寸，门窗立面为外视立面。2、塑钢门窗、玻璃幕墙型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定，并对 其安全质量负责。3、所有门窗的小五金配件必须齐全，不得遗漏。4、门窗立樘位

　　11、置；外门外窗；除注明者外，一律居墙中。 内门；与开启方向墙面平， 卫生间门安装时，门扇宜高出地面 20mm5、门窗、幕墙的框、扇、玻璃所选材料系列及颜色详见门窗表。6、凡防火门窗及防火卷帘均应采用消防局认可的合格产品。防火卷 帘采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘， 其耐火极限 不低于 3 小时 7、凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置。8、玻璃幕墙须由具有设计资质的专业厂家二次设计，安装时先核实 窗洞口尺寸， 并对其安全及质量负责。 玻璃幕墙必须采用预埋件连接 固定，不得临时采用膨胀螺栓，玻璃幕墙与主体结构边缘应预留 200-300mm 间距以作为施工安装。9、外窗各性能为国家H级

　　12、标准（GBJ106.7.8-86 ）外窗的抗风压强 度F大于等于3000Pa，相当于国家H级。气密性 C2小于等于 1.5m/m 3h,相当于国家H级。水密性 S2大于等于350Pa，相当于国 家H级，隔音性能 Rw大于等于30d Bo10 、本建筑所有玻璃幕墙及外墙窗均采用安全玻璃，种类为夹胶玻 璃，其厚度不小于 6mm ，另，面积大于 1.5m 2 的窗玻璃或玻璃底边 离最终装修面不小于 500mm 的落地窗；倾斜装配窗， 各类天棚（含 天窗，采光顶），吊顶；楼梯，阳台，平台走廊的栏板和中庭的玻璃 栏板；建筑物的出入口，门厅；易遭受撞击，冲击而造体伤害的 其他部位也必须采用夹胶玻璃。1

　　13、1 、本建筑所有玻璃幕墙及外墙窗窗台低于 1050 者均加装护窗栏 杆，做法参见 05ZJ401 高度均不得低于 1100mm 。B、五金及油漆所有木门均为腊克清漆并磨光打蜡。 （注明者除外），其他钢制防火门 及露明铁件均为涂防锈漆后刷调和漆二道。 （青果白色）， 各种门窗五金零件均需配齐提供样板交建筑师或业主选定， 凡注明自 闭门者均采用油压自关器。（6）电梯1、本工程采用的各电梯的型号规格、台数、载重量、速度等技术参数如下表：名称型号台数载重量Kg （人）速度(m/s)提升高度（m）消防电梯三菱HOPECL311000(13)1.7566.400乘客电梯三菱HOPECL311000(13)

　　14、1.7566.4002、本施工图仅提供电梯底坑、井道、门洞及机房尺寸，其余有关井 道预埋件、机房留洞等详细设计由电梯生产厂家提供施工详图。（七）其他1、土建施工过程中，应与水、电、空调、通风、煤气等各工种密切 配合，若发现有矛盾，应与设计单位协商解决。2、凡要安装设备的地方，待设备到货后，应与设计图纸核对，相符 后才能施工；若不相符，应做相应修改。3、凡大面积细石混凝土面层均沿柱（或 6m X6m ）纵横用切割机作 分缝处理，缝深20。4、凡有管道、井道穿屋面板、女儿墙处，安装完毕后均应随即用建 筑密封胶作嵌缝处理，缝深20。5、雨篷底均作滴水线、本施工图除标高和总平面图尺寸以米为单位外，

　　15、其余尺寸均以毫米为单位。7、本工程施工及验收应严格执行国家现行有关建筑安装工程施工及 验收规范。8、施工图中 表示建筑完成面标高； 表示室外地面设计标高 （绝 对标高）。 表示结构标高。（八）凡门窗及五金配件、 幕墙玻璃、 瓷砖、马赛克、各种防水材料、 不锈钢饰板、搪瓷金属板、洁具等须有承建商提出样板以便确定选用。（九）楼板上的预留的设备吊装孔以及大型设备房的围护墙， 需待设 备、管道安装后再进行砌筑。（十） 施工及安装验收按国家现行有关规范执行。（十一） 代号及图例1、门窗代号铝合金门帘窗 MLC-防火门 FM-普通木门 M-玻璃 幕 墙BLM-防火 窗 FC-卷帘门FJM-塑钢玻璃窗C-铝

　　16、合金百叶 LBY-2、梯电梯；一号梯，二号梯3、钢筋混凝土表示；混凝土墙表示；加气砼砌块表示；玻璃表示；建筑防火设计说明1、工程概况；本工程为办公建筑，总建筑面积 19996.21M 2，地下一层，地上 十六层。建筑高度 66.M。